Kupujemy mieszkanie we Wrocławiu – co lepiej wybrać: rynek wtórny czy rynek pierwotny?

Wybór mieszkania do kupna jest trudny i często generuje sporo problemów. Skorzystanie z pomocy wydaje się więc tu być naturalne i często wybierane przez kupujących. Zanim jednak zwrócicie się o pomoc do renomowanej firmy nieruchomościowej, warto byście wiedzieli, czy lepiej jest kupić mieszkanie z rynku wtórnego czy może wybrać rynek pierwotny.

Rynek wtórny

Na początek sprawdźmy zalety i wady rynku wtórnego.

• Korzyścią w tym wypadku na pewno jest część prac wykonanych w budynku. Jeśli znajdzie się mieszkanie we Wrocławiu w dobrym stanie, można niemalże od ręki się wprowadzać,
• Dobre wyjście dla samotnych kobiet lub par bez zacięcia do remontu. Dzięki temu największe prace to malowanie ścian.
• Ceny. Łączna wartość mieszkania w tynku wtórnym jest większa niż w pierwotnym, jednak nieoszacowane są koszty remontu, zwłaszcza dla kogoś, kto się tym nigdy nie zajmował. Dlatego warto pomyśleć o przeanalizowaniu finansowych aspektów remontu.
• ü Minusem podstawowym jest przede wszystkim to, że trzeba radzić sobie z tym, co zastaniemy. Każda niedoróbka wykonana przez kogoś musi być albo kosztownie naprawiona, albo zaakceptowana. A to zdecydowanie może być problematyczne.
• ü Rynek wtórny oferuje starsze mieszkania, co może być minusem przy instalacji nowych rozwiązań technologicznych.
• ü Tutaj można wpaść w trudną sytuację. Jeśli kafle, podłoga czy kuchnia nie spodobają Ci się, musisz uzbroić się w finanse zdecydowanie wyższe niż przy rynku pierwotnym. Trzeba będzie bowiem najpierw doprowadzić mieszkanie do stanu deweloperskiego. Ale nie musisz tego robić wszędzie.

Rynek pierwotny

Jakie zalety i wady kryje to rozwiązanie?

• Podstawowa korzyść to koszty. Jeśli umiesz samodzielnie wykonywać wiele rzeczy, i masz czas na gładzenie ścian, to z pewnością zapłacisz nie więcej niż przy różnicy z ceną rynku wtórnego.
• Druga zaleta przy zakupie mieszkania we Wrocławiu z rynku pierwotnego to wykończenie zgodnie z Twoimi preferencjami. Nie da się ukryć, że wykorzystując pustą przestrzeń, możesz stworzyć coś, co odpowie na Twoje oczekiwania.
• Nowoczesne rozwiązania. Często w nowych budynkach powstają dodatkowe udogodnienia, które pozwalają na lepsze wykorzystanie własnych pomysłów.
• ü Cena wykończenia wnętrza niesamodzielnie może być wyższa niż cała kwota z rynku wtórnego.
• ü Lokalizacja – często daleko od centrum.